当前头条：被查封！拖欠工资！工地停工！惠州这个楼盘，业主要疯了！
|项目现状图
究竟是什么情况呢？房叔带上小飞机现场走一趟，给大家带来最新资讯。 工地现场无人作业，售楼部正常营业我们先来了解一下项目，由河南知名房企——康桥集团开发建设，这也是全国的第四座悦蓉园。 项目临近仲恺公园，占地约4.3万平，总建面约21.6万平，规划建设10栋住宅、及1栋公寓，总户数约1400户。|项目效果图
值得一提的是，目前项目已预售1栋、2栋、11栋，备案均价约1.13-1.17万/㎡ 。 据房叔了解，1、2栋进度缓慢，近一年来施工进度几乎为0，楼体一直停留在23层 （总高33层） 。|项目航拍图
(资料图)
|项目航拍图
而1、2栋外立面绿网仍未拆除，早已破败不堪。|项目现状图
从内部来看，地面摆放各种建筑材料，钢筋锈迹斑斑，施工现场杂乱无章。|项目航拍图 |项目航拍图
整体而言，目前工地无人作业，没有任何机械声，处于停工状态。 值得一提的是，目前售楼部照常营业，但只有零星几名销售接待，据销售介绍，目前在售1、2、11栋， 折后均价约0.98万/㎡。|项目营销中心
针对“项目停工”一事，销售并没有过多解释，透露 正月十五后或有可能动工。|项目航拍图
那么，项目为何停工呢？ 陷入借款合同纠纷，被法院查封在民意直通车上，房叔找到停工的原因。 据悉，康豫悦蓉园项目由惠州市康楷房地产开发有限公司开发建设，因申请人惠州市冶鑫贸易有限公司与郑州康桥房地产开发有限责任公司、惠州市康楷房地产开发有限公司、惠州康桥投资有限公司 借款合同纠纷， 申请人向惠州市中级人民法院申请查封该项目土地。|来源：民意直通车
其次，在工作推进会中提到“要求康桥集团再加大力度协调纾困资金解决悦蓉园 项目欠款事宜、深圳建信必须配合该项目支付 拖欠的农民工工资”等信息。 |来源：民意直通车 此外，业主信访提到“ 悦蓉园总包公司裁员80%，康桥惠州地产公司拖欠自家员工社保半年工资、拖欠欠供应商约4000w、拖欠地主土地款8000w”等内容。 种种迹象表明，项目的停工，正是与 集团债务危机有关。 事实上，近年来，康桥一直在“暴雷”边缘徘徊，全国 多个项目传出停工、延期交付等负面消息。|来源：网络
工作推进会：今年2月8日为启动时间点至于项目后续进展、何时复工等问题，在多方召开的项目工作推进会上均给出详细回复。
在去年11月召开的项目工作推进会上，明确提到项目必须尽快拟定复工复产复销计划，以2023年2月8日为启动时间点，组织施工单位做好相关复工准备。
|来源：民意直通车
但在最近12月的工作推进会上，却没有给出明确的复工时间，也未提及到启动时间点，复工时间仍是未知数。具体会议情况如下：
12月29日下午，我区召开康豫悦蓉园项目工作推进会议，惠环街道办、区住建局、区房管中心、银行机构、康桥集团、深圳建信（投资方）、冶鑫公司（债权方）参加了会议，为推动项目复工复产部署了有关工作。
（一）康豫悦蓉园项目由惠州市康楷房地产开发有限公司开发建设，因申请人惠州市冶鑫贸易有限公司与郑州康桥房地产开发有限责任公司、惠州市康楷房地产开发有限公司、惠州康桥投资有限公司借款合同纠纷，申请人向惠州市中级人民法院申请查封该项目土地。为推动项目复工复产，已协调申请人将查封土地更改为查封房源，继续维护申请人合法权益。目前深圳建信回应康桥集团借款事宜由康桥集团自行承担，对于查封土地变更查封房源事项深圳建信仍未同意，向康桥集团和冶鑫公司提出查封悦蓉园项目以外资产。
（二）项目包含10栋商住楼，目前项目已预售1#、2#、11#号楼。为了保障业主合法权益，惠州市康楷房地产开发有限公司、深圳建信（投资方）、设计单位等相关单位尽快拿出设计变更方案，向区住建局申请办理变更手续。
（三）为推动项目复工复产，康桥集团已初步明确方案：1.康桥集团一直努力通过协调郑州政府给予资金偿还等方式解决资金问题。2.康桥集团与中国信达一直在洽谈战略合作，目前双方正在进行尽调，预计春节前后有结果。3.康桥集团、深圳建信、冶鑫公司三方加快洽谈重组。
（四）12月29日下午，关于复工事宜提出以下要求：1.康桥集团需加快落实该项目复工复产方案，由康桥集团、深圳建信、冶鑫公司三方于1月20日确定达成切实可行的方案。2.康桥集团再加大力度协调纾困资金解决悦蓉园项目欠款事宜。3.深圳建信必须配合该项目支付拖欠的农民工工资，根据劳动部门核查的工人工资及时通过工人工资专用账户发放给工人。
|来源：民意直通车
早在去年9月，央企信达便与康桥签署协议，战略合作提到信达投资、信达地产拟联合金融机构共同发起设立康桥集团地产项目保交付专项纾困基金，对康桥集团存量地产项目在保交楼方面开展纾困救助，助力康桥集团保交楼。
工作推进会也提到，目前双方正在进行尽调，预计春节前后有结果。
|来源：康桥官网
康桥在惠州除了悦蓉园外，在售项目还有康桥知园，位于金山新城板块，折后约1.25万/㎡。
那么，悦蓉园几时迎来复工呢？房叔将持续关注。
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